每個區域的工具網站皆會有所差異，Rich以台北市不動產作為舉例做為參考。
│實價登錄(內政部)
該如何參照實價登錄，加入Line@參考＂買房避雷針＂第二章節；
買房前，一定要參考附近的實價登錄，但是影響實價登錄的原因有很多，並非所有成交案件都可以查詢到資料，實價登錄的初衷是能有透明的成交價行情，但實務上，並非所有成交行情皆會登錄在實價登錄上，實價登錄也是採取人工篩選Key in，所以成交價太低或太高於市場，可能就不會顯示在系統上。
│違建查詢(台北市建管處)
關於違建部分，台北市分為三種；
1.新違建(民國84年1月1號以後所產生的違建)
2.既存違建(民國53年1月1日~民國83年12月31日)
3.舊有違建(民國52年12月31日以前)
新違建即報即拆，既存與舊有違建皆列管緩拆，若有影響安全的疑慮，即使是舊有或既存違建皆有被拆除的可能，台北市既存違建於民國112年1月1日起禁止修繕，所以包括台北是最常見的頂加修繕部分亦是。
│學區查詢(台北市教育局)
孟母三遷的故事，深刻讓大家了解對於小孩的成長，環境因素影響甚大，有些熱門明星小學入學資格與一般學校入學資格不同(請以學校註冊組入學辦法為準)，在少子化的現代，學區考量更是買房三大剛性需求之一。
│使用分區查詢(台北市都發局)
政府於都市計畫中規劃土地時，會把每塊士地作為不同的使用分區，並規定可作為與不可作為的項目，都應按法規規範進行使用，每塊土地都有自己的屬性。
尤其像是商業區，可部分設立住宅使用，但須注意使用用途(可透過謄本或使照確認)是否為「住家用」或「集合住宅」，若為「一般事務所」或「辦公室」，則無法使用自用住宅優惠稅率。
│使用執照查詢
使照的全名是「使用執照」。房子必須先取得使照，才能利用這棟建築物申請門牌、水電等開始使用，要是出現和使照規範不同用途的話，後續可能會有法律相關的問題。
「如果不是因為當初選擇步入婚姻，這輩子我可能都還是個無殼蝸牛。」
我不認為每個人都該以買房為目標，但是如果你真的有確切買房的需求。對於任何買房相關的問題，我可以與你分享我的經驗(房屋挑選建議、簡易判斷屋況、房屋貸款評估...等等) 加入我的Line官方帳號，你的每一篇訊息，我都會親自回覆你。